Bueno, la verdad es que se lo debo. Así que expondré aqui mis vicisitudes para cambiar mi hipoteca (subrogar) desde el BBVA a la Kutxa donde mi amigo Nacho es director.
Cuando bajo el Euribor y llegó a sus minimos, descubrí que tenía suelo en mi hipoteca concretamente un 3 %. Hablé con los comerciales de mi oficina del bbva, que me aconsejaron que no cambiara la hipoteca pues no me compensaba.
Mi amigo Nacho, el director me comentó que la kutxa había sacado una oferta por la que el banco pagaba los gastos de la Subrogacion hasta 1000 €. Mi nueva hipoteca no tendría suelo, comenzaría con un 2,5% y el tipo posterior llegaría hasta un euribor+0,35 si contrataba lo mismo que ya tenía con el bbva.
Así que me animé. No tenía nada que perder, como minimo, el BBVA podía bloquear la operacion mejorando la propuesta de la kutxa. A esto ultimo se le llama ENERVAR.
Efectivamente, el bbva enervó la operación pero no mejoraba en la practica nada. Se quedaba como estaba. Ellos se escudaban en que la oferta de la kutxa partia de un euribor+0.9 y ellos me dejaban un euribor +0.8. (que era lo que tenía). Pero la kutxa me ofrecía un Euribor +0.9 que domiciliando la nomina, seguro de vivienda (mucho mas barato que la del bbva) y de vida y fondo de pensiones. se me bajaba hasta Euribor +0,35.
No entraré en detalles de las discusiones y peleas que tuve con la comercial y con el director del BBVA. Me sentía timado... y para colmo, SOY ACCIONISTA DEL BBVA...
Afortunadamente Nacho, estudio bien el caso y lo consultó con varios notarios. Finalmente, gracias a que el BBVA no había hecho correctamente la contraoferta. No la había hecho en el tiempo adecuado y no era detallada, se pudo hacer la operación.
Pago actualmente unos 40 euros menos todos los meses, y las subrogaciones parciales no llevan comisión.
La jugada me salió bien gracias al director de la kutxa, porque aunque la ley teoricamente favorece al que quiere cambiarse de hipoteca, en la practica hay mucha gente pillada en una hipoteca de la cual no puede irse, porque con solo mejorar un poco la oferta del banco con el que te quieres ir, te impedirán irte, y te costará el dinero del tasador y del notario.
ASI QUE MUCHO CUIDADO.
GRACIAS NUEVAMENTE NACHO.
Además me voy a conseguir una Television de plasma por haber domicilado una nomina. :)
